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经纪人进社区 人数次数设限制
2020-03-25 15:51谷城新聞网來源:新華網編輯:冷晶晶編審:
房産经济人

“住房租賃企業複工,要堅決服從疫情防控需要。”北京市住建委相關負責人表示,目前,北京市新冠肺炎疫情防控形勢發生積極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下,一方面要解決好群衆租房居住等緊迫性、剛需性生活困難,切實做好“安居樂業”的兜底保障工作;另一方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業複産複工,確保城市穩定運行,維護良好社會秩序。

《通知》首先明確,審查備案制是租賃機構進入社區開展租賃業務的前提。各住房租賃企業根據業務需求,篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員,將身份信息、房源信息等上報市住建委。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實,並將核實後的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯系人。經核實的從業人員首次進入社區時,應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件,經社區工作人員確認屬于市住建委核實通過的企業和人員名單,且現場查詢“北京健康寶”結果爲“未見異常”的,社區工作人員予以辦理臨時出入證,並納入本社區疫情防控體系。

需要注意的是,《通知》提出,原则上,每家租赁机构每个社区只能择优推选一名经纪人员进入并提供服務。

經紀人每日帶看不超兩次

經過備案的經紀人員,開展業務時也不是隨心所欲,而是要嚴格執行社區疫情防控要求。

《通知》提出,经社区审查并领取出入证的从业人员,必须严格遵守所在社区疫情防控管理规定,依法依规开展相关业务。首先,房源推广带看尽量通过VR看房、微信視頻等方式。其次,看房客户进入社区时,须向社区出示当日“北京健康宝”的结果,经社区同意方可进入。未经社区允许不得擅自带客户进入社区。

根據要求,原則上,經紀人員每天的帶看以兩次爲上限,且每次帶看只能有一名客戶。帶看房源時,經紀人員要與客戶保持適當距離,做好房屋消毒與通風,並盡量縮短帶看時間。對于不服從社區管理的住房租賃企業從業人員,社區可以收回出入證。

承租人憑合同辦出入證

《通知》要求,承租人与租赁机构签订租赁合同后,租赁机构需通过北京市住房租赁管理服務平台,办理住房租赁合同的登记备案,再由上报的经纪人员陪同承租人到社区申请办理出入证。办理出入证时,承租人应向社区工作人员出示当日“北京健康宝”的查询结果,以及“租赁合同备案信息”查询结果。社区工作人员对已完成租赁合同备案、符合社区防控要求的承租人,按规定办理出入证,并将承租人纳入社区防控体系。

市住建委要求,各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理,嚴格執行社區疫情防控各項要求,通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對于不服從社區管理、存在違法違規行爲、引起投訴舉報的,由市、區住房城鄉建設(房管)部門依法依規從嚴查處。

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